Maison à vendre, Claret (34)

Description

En exclusivité au cœur du charmant village de Claret, au pied du Pic Saint-Loup, découvrez cette belle maison de village de 93 m², qui conjugue authenticité, charme et espaces extérieurs intimistes. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie voûtée de 45 m², véritable cœur de la maison. Chaleureuse et pleine de caractère, elle accueille un espace salon-séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, un espace bureau offre un coin dédié au télétravail ou à vos activités personnelles. Une salle de bains complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle chambre de 18 m² avec un grand dressing, ainsi qu'une 2ème chambre ouvrant sur une agréable terrasse accessible également par le jardin. Côté extérieur, la maison réserve de belles surprises avec un jardin intimiste agrémenté d'un espace barbecue, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison authentique et pleine de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien et le plaisir de profiter d'espaces extérieurs, dans le cadre privilégié de Claret proche de tous les commerces et les écoles. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Les plus: pompe à chaleur, fenêtres double vitrage, espace buanderie, terrasse couverte.... Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 351644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE SCHAEFFER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81016124000033. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr