Maison à vendre, Carcassonne (11)

Description

De beaux volumes, de la luminosité et un cadre de vie idéal pour toute la famille ! Découvrez cette agréable maison de 123,35 m² habitables, sur une parcelle de 230 m², offrant de beaux espaces et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine équipée de 13,70 m², d'une salle à manger de 16,65 m² et d'un spacieux salon d'environ 30 m², idéal pour les moments de convivialité. Une chambre complète ce niveau, parfaite également pour un bureau. À l'étage, trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Côté extérieur, un jardin agréable et facile à entretenir, avec la possibilité d'aménager un espace détente avec jacuzzi pour profiter pleinement des beaux jours. Un emplacement pratique : écoles, commerces, équipements sportifs et services à proximité, avec un accès facile au centre-ville et à la Cité de Carcassonne. Les points forts : * 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée * De beaux volumes et une belle luminosité * Jardin avec potentiel d'aménagement * Excellente performance énergétique : DPE B / GES A Informations complémentaires : * Taxe foncière : 1 600 € / an * Honoraires à la charge du vendeur Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille confortable à Carcassonne. Cette annonce référence 352143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA BAYYOU (EIRL) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 90015432900016. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr