Ferme à vendre, Saint-Flour (15)

Description

Ce corps de ferme rénové de 10 pièces offre environ 225 m2 habitables, au cœur d'un vaste terrain d'environ 4 000 m2, dans un environnement calme et paisible à proximité de Saint-Flour. Répartie sur trois niveaux, la maison propose une belle surface de vie. La vue dégagée sur la campagne renforce l'impression d'espace et de sérénité, avec un terrain attenant qui entoure la propriété et prolonge naturellement les pièces de vie vers l'extérieur. À l'intérieur, la rénovation récente s'accompagne de prestations de qualité. Les pièces principales profitent d'un parquet massif qui apporte chaleur et caractère. La pièce de vie de 48 m² dispose d'un poêle à bois dans son cantou original et profite d'une vue dégagée sur la nature. Avec ses six chambres, ses deux salles d'eau et sa salle de bain dans la suite parentale, la maison permet de multiples usages : chambres d'enfants ou d'amis, espaces dédiés au télétravail, salle de jeux… Un véritable dressing vient compléter cet agencement. La distribution sur trois niveaux permet à chacun de trouver son espace, tout en conservant de grands lieux de vie à partager. La maison dispose également d'une buanderie et de plusieurs espaces de rangement. Le corps de ferme conserve l'esprit des bâtisses anciennes tout en bénéficiant de prestations actuelles. L'ensemble s'inscrit dans un environnement campagnard paisible, avec un terrain attenant d'environ 3150 m2, offrant de belles possibilités d'aménagement paysager, de jardinage ou d'espaces de détente en plein air. Côté stationnement et annexes, la propriété dispose d'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules (quatre emplacements), d'une grange au-dessus et d'une extension, pratique pour abriter des animaux (équins, ovins…) Une terrasse vient prolonger les espaces de vie vers l'extérieur, idéale pour profiter pleinement du calme. L'orientation principale au sud et à l'ouest permet de bénéficier d'une luminosité appréciable au fil de la journée, en particulier dans les pièces de vie et sur les espaces extérieurs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2800 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique, poêle à bois et poêle à granulés - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.