Appartement à vendre, Meximieux (01)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Meximieux Situé à Meximieux, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 97,8 m² pour un prix de 372 000 €. Livré au troisième trimestre 2028, ce logement au rez-de-chaussée s'inscrit dans un programme immobilier récent offrant un cadre de vie contemporain. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, complété par une cuisine qui facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant assure un confort optimal au quotidien. Ce logement neuf bénéficie d'une construction de 2028, respectant les dernières normes en vigueur. Classé en DPE A et GES A, il garantit une excellente performance énergétique et une isolation thermique de classe A. L'état intérieur est impeccable, conforme à un bien récent, avec des volets roulants électriques et des vitrages double et triple pour une isolation renforcée. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Un jardin privatif de 34,99 m² accompagne cet appartement, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 14,97 m² complète cet extérieur, permettant de profiter de moments en extérieur en toute intimité. En outre, une place de stationnement, un garage et un box sont inclus, assurant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Le confort est renforcé par la présence d'un placard intégré, la fibre optique et l'accès internet haut débit, ainsi que le chauffage central et l'eau chaude courante. Ces équipements contribuent à un cadre de vie moderne et fonctionnel. L'appartement est également équipé d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, garantissant une sécurité renforcée. L'accessibilité est un point fort avec un accès PMR adapté, tandis que la proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf offre des prestations conformes aux normes récentes, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO