Appartement à vendre, Bourges (18)

Description

Appartement T1 neuf avec terrasse et parking à Bourges Situé à Bourges, ce appartement T1 neuf propose une surface habitable de 35,23 m² au prix de 129 000 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition ouest qui offre une luminosité agréable en seconde partie de journée. Ce logement d'une pièce principale sans chambre distincte est conçu pour optimiser l'espace. La surface permet une organisation fonctionnelle avec une cuisine intégrée, adaptée à un mode de vie pratique et confortable. La disposition facilite l'aménagement d'un coin séjour et d'un espace nuit dans un cadre contemporain. Livré au premier trimestre 2029, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. L'état intérieur est impeccable, avec une isolation thermique de classe A et un diagnostic de performance énergétique (DPE) également classé A, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un impact environnemental réduit (GES A). L'ensemble est conforme aux exigences récentes en matière de confort et d'efficacité énergétique. Une terrasse de 6 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Une cave vient également s'ajouter aux annexes, apportant un espace de rangement supplémentaire. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et des vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière fiable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec un accès facilité. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit situé au rez-de-chaussée. La localisation bénéficie de la proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare accessibles facilement. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf propose des prestations conformes aux dernières normes thermiques et phoniques, avec des frais de notaire réduits. Il s'inscrit dans une copropriété récente, garantissant un cadre de vie moderne et sécurisé. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO