Appartement à vendre, Alfortville (94)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Alfortville Situé à Alfortville, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 70 m² pour un prix de 301000 euros. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il propose un cadre de vie moderne et fonctionnel adapté aux besoins actuels. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant assure un confort optimal au quotidien. Le logement se trouve au premier étage, sans indication d'exposition particulière. La livraison est prévue au premier trimestre dans le cadre d'un programme neuf. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Une terrasse de 6,3 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Cet aménagement extérieur constitue un véritable prolongement du séjour, propice à la détente ou aux repas en plein air. Les équipements intérieurs sont nombreux et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons. L'eau chaude et l'eau courante sont également présentes, répondant aux standards actuels. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.