Appartement à vendre, Riom (63)

Description

Appartement T2 neuf avec jardin privatif à Riom Situé à Riom, ce T2 neuf de 41,2 m² propose un cadre de vie fonctionnel à un prix de 153 000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée offre une surface habitable optimisée pour un confort quotidien. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement permet une organisation claire des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et pratique. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, adapté à un mode de vie moderne. Implanté au rez-de-chaussée, ce logement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité de finition récente. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente performance énergétique. Un jardin privatif de 71,9 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur conséquent pour des activités en plein air ou un aménagement paysager. Une terrasse de 7,2 m² complète cet extérieur, permettant de profiter d'un espace de détente supplémentaire. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une isolation thermique et phonique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les dispositifs de sécurité et d'accessibilité sont complets : digicode, interphone, vidéophone, alarme et accès PMR garantissent un environnement sécurisé et accessible. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO