Appartement à vendre, Albi (81)

Description

Appartement T4 neuf avec loggia à Albi Situé à Albi, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 85,28 m² pour un prix de 316600 euros. Offrant un cadre contemporain, il répond aux attentes d'un logement moderne et fonctionnel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² s'adapte aisément à la vie quotidienne, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La configuration intérieure favorise un agencement confortable et pratique pour une famille ou un couple souhaitant disposer de plusieurs chambres. Implanté au 2e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant un apport lumineux agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur est neuf, et les performances énergétiques sont excellentes avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une isolation thermique de classe A. Une loggia de 12,92 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur protégé pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la résidence. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés participent au confort et à la fonctionnalité du logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage immédiat. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO