Appartement à vendre, Alfortville (94)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Alfortville Situé à Alfortville, ce T2 neuf propose une surface habitable de 41,3 m² pour un prix attractif de 177 590 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, ce logement combine confort moderne et fonctionnalité dans un cadre urbain. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement offre un agencement optimisé pour un usage quotidien agréable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace convivial et pratique. La chambre bénéficie d'un placard intégré, facilitant le rangement. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, répondant aux besoins essentiels de confort. Le logement se trouve au 2e étage, sans indication d'exposition spécifique, et la livraison est prévue au trimestre indiqué. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Un balcon de 5,9 m² accompagne ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Cet élément extérieur valorise le cadre de vie en offrant un prolongement agréable au séjour. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage assurant une isolation renforcée, ainsi qu'un branchement TNT et une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort optimal au quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.