Appartement à vendre, Bagnolet (93)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Bagnolet Situé à Bagnolet, ce appartement T2 neuf de 44,63 m² offre un cadre de vie contemporain à un prix de 303 680 euros. Ce logement se trouve au premier étage d'un immeuble en cours de construction, dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface habitable permet d'aménager un séjour confortable et une cuisine, favorisant un espace de vie convivial. La chambre bénéficie d'un placard intégré, optimisant le rangement sans encombrer les volumes. Le logement est exposé nord-est, assurant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Une terrasse de 3,16 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double voire triple vitrage. L'appartement est desservi par un ascenseur, assurant un accès aisé à l'étage. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquéreur. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.