Appartement à vendre, Bagnolet (93)

Description

Appartement studio neuf avec terrasse à Bagnolet Situé à Bagnolet, ce studio neuf de 27,86 m² offre un cadre de vie fonctionnel à un prix de 239 200 euros. Ce logement se trouve au premier étage d'un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. La surface habitable de ce studio permet une organisation optimisée des espaces. L'agencement comprend une pièce principale, une cuisine et une salle d'eau avec WC, offrant un confort adapté à un usage individuel ou un premier achat. La disposition favorise une circulation fluide et un aménagement personnalisé. Implanté au premier étage, ce bien bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Une terrasse de 2,81 m² complète ce studio, apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre et d'un peu de verdure en ville. Cette extension extérieure constitue un atout appréciable pour un logement de cette typologie. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température homogène et un bon confort thermique tout au long de l'année. L'eau chaude et l'eau courante sont également installées. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un ensemble de dispositifs : digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'accès PMR est aménagé, facilitant l'entrée aux personnes à mobilité réduite. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant les déplacements quotidiens. La localisation du bien est avantageuse, avec la proximité des transports en commun, notamment les bus et la gare, ainsi que des commerces et des établissements scolaires de tous niveaux, de l'école primaire au lycée. Les espaces verts à proximité offrent un cadre agréable pour les loisirs et la détente. Ce logement neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.