Appartement à vendre, Longjumeau (91)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Longjumeau Situé à Longjumeau, ce bel appartement T2 neuf offre une surface habitable de 44,66 m² pour un prix de 215 000 €. Ce logement moderne se trouve au premier étage d'une résidence en cours de construction, dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface utile totale atteint 47,56 m², permettant d'aménager un séjour confortable et une cuisine. L'espace nuit bénéficie d'une chambre bien dimensionnée, tandis que la salle d'eau et les WC sont séparés, optimisant ainsi l'usage des pièces. Le logement est exposé au nord, offrant une luminosité constante tout au long de la journée. Situé au premier étage, il est desservi par un ascenseur facilitant l'accès. Construit en 2028, cet appartement est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 5,8 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, assurant une place de stationnement sécurisée et pratique pour le véhicule. Les équipements intérieurs sont complets et modernes : la cuisine est équipée, les volets roulants électriques assurent un confort optimal, et les vitrages double et triple renforcent l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré offre un rangement fonctionnel. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort quotidien optimal. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La résidence bénéficie d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. La situation géographique est avantageuse, avec la proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilitant les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf répond aux exigences actuelles en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits. La construction récente garantit un habitat moderne et performant, conforme aux attentes des acquéreurs exigeants. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.