Appartement à vendre, Drancy (93)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Drancy Situé à Drancy, ce appartement neuf de type T3 offre une surface habitable de 68,63 m² pour un prix de 245 000 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage familial ou professionnel. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², offrant un cadre confortable pour les activités quotidiennes. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, tandis que les chambres bénéficient de placards intégrés pour optimiser le rangement. Le bien est situé au premier étage, sans mention d'exposition spécifique, dans un immeuble construit en 2028. Son état est neuf, garantissant une qualité de construction récente. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce logement en catégorie A, tout comme son indice d'émission de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 7,1 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que par un système de chauffage central. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO