Appartement à vendre, Rumilly (74)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Rumilly Situé à Rumilly, ce bel appartement T2 neuf offre une surface habitable de 45,53 m² pour un prix de 207 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile totale atteint 49,36 m², permettant d'aménager un séjour agréable et une cuisine, favorisant un cadre de vie pratique et convivial. Le logement bénéficie d'une exposition Est, assurant une luminosité naturelle en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes actuelles de performance énergétique, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Un balcon de 7,65 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Cet atout extérieur apporte une extension agréable à la pièce de vie, idéale pour des moments de détente. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de travail à distance. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont fournies de manière fiable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La résidence est proche des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, ainsi que des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique réduite. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO