Appartement à vendre, Bagnolet (93)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Bagnolet Situé à Bagnolet, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 59,68 m² au prix de 346 790 €. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, offrant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 63,69 m² permet d'aménager un séjour et une cuisine, favorisant un espace de vie convivial. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant un confort optimal. Le bien bénéficie d'une exposition Est, assurant une luminosité agréable en matinée. L'appartement est situé au premier étage, desservi par un ascenseur facilitant l'accès. Construit en 2028, il présente un état neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Une terrasse de 8,01 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments en plein air. Ce bien comprend également une place de parking intérieure, un atout précieux dans la ville, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs sont complets : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la fibre optique et un accès internet haut débit garantissent un confort moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, tandis que la présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme renforce la sécurité du logement. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant aux critères d'accessibilité actuels. La localisation est avantageuse avec la proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts. Cette situation facilite le quotidien et les déplacements, tout en offrant un cadre de vie pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.