Appartement à vendre, Longjumeau (91)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Longjumeau Situé à Longjumeau, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,8 m² pour un prix de 343 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel adapté aux besoins actuels. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement optimisé pour la vie familiale ou le télétravail. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 5,3 m², apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, facilitant la convivialité et les moments partagés. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les espaces sanitaires, assurant confort et praticité au quotidien. Le logement se trouve au 2e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028. Construit selon les normes récentes, il présente un état intérieur impeccable et un standing neuf. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Un balcon de 5,3 m² offre un prolongement extérieur à ce bien, idéal pour des moments de détente. L'accès à l'appartement est facilité par un ascenseur desservant l'étage, renforçant le confort d'usage. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est également équipée d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. La localisation bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, notamment les bus et la gare, facilitant les déplacements quotidiens. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce programme neuf répond aux dernières exigences en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits. Il constitue un investissement pertinent pour un logement moderne et performant à Longjumeau. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.