Appartement à vendre, Cormeilles-en-Parisis (95)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Cormeilles-en-Parisis Situé à Cormeilles-en-Parisis, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 54,4 m² pour un prix de 283 000 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel adapté à un mode de vie moderne. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé favorisant un usage confortable au quotidien. L'espace de vie principal s'étend sur une surface généreuse, permettant d'aménager aisément un séjour convivial et une cuisine intégrée. Les chambres offrent des volumes adaptés pour accueillir une famille ou un couple souhaitant disposer d'espaces privés distincts. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition nord-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. L'appartement est en parfait état neuf, conforme aux normes de construction de 2028. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE de classe A et un GES également classé A, assurant un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés. Un jardin privatif de 8,7 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur intime pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 3,65 m² vient s'ajouter à cet extérieur, idéale pour un coin repas ou un moment de détente. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, contribuant à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR est aménagé, rendant le logement accessible à tous. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, complète l'environnement pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.