Appartement à vendre, Evian-les-Bains (74)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Evian-les-Bains Situé à Evian-les-Bains, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 104,61 m² pour un prix de 887 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2027, garantissant des prestations contemporaines et une construction récente. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour s'ouvre sur des espaces extérieurs généreux, favorisant un cadre de vie agréable. La surface importante permet une organisation fluide des espaces de vie et de repos, avec une cuisine intégrée pour faciliter le quotidien. Exposé nord-est, le logement profite d'une luminosité matinale, idéale pour commencer la journée. L'état neuf du bien, associé à une construction de 2027, assure une qualité de finition et une conformité aux dernières normes énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, soulignant une excellente efficacité énergétique. Les extérieurs sont particulièrement remarquables avec une terrasse de 45,06 m² et un balcon de 23,28 m², offrant des espaces de détente en plein air. Ces surfaces extérieures complètent harmonieusement l'intérieur et permettent de profiter pleinement des beaux jours. Une place de stationnement ainsi qu'un box et un parking extérieur viennent compléter ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour une isolation optimale. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'internet haut débit garantissent une connectivité performante. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, contribuant à un cadre de vie confortable et fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme installés. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes d'accessibilité PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et l'accès aux services essentiels. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. La qualité de la construction et les équipements modernes garantissent un cadre de vie agréable et durable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN