Appartement à vendre, Thonon-les-Bains (74)

Description

Appartement T4 neuf avec parkings à Thonon-les-Bains Situé à Thonon-les-Bains, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 84,98 m² pour un prix de 529 200 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, ce logement offre un cadre de vie confortable et adapté aux besoins actuels. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de vie en famille ou entre amis. La cuisine complète cet ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant, assure un confort optimal pour tous les occupants. Le logement bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans un bâtiment neuf construit selon les normes récentes. L'état intérieur est neuf, avec une performance énergétique de classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Deux places de parking en annexe viennent compléter ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement. Ces espaces dédiés facilitent la gestion des véhicules et contribuent à la sécurité du quotidien. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple, ainsi que des placards intégrés. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN