Appartement à vendre, Cucq (62)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Cucq offrant confort et modernité Situé à Cucq, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 93,61 m² pour un prix de 730 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une orientation sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace convivial et pratique. La surface généreuse permet d'aménager des espaces de vie distincts tout en conservant une circulation fluide entre les différentes pièces. Une salle de bain et un WC complètent l'ensemble, répondant aux besoins quotidiens. Le logement se trouve au 4e étage et bénéficie d'une exposition sud, idéale pour profiter d'une belle luminosité naturelle. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A, garantissant un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés. Une terrasse de 35,1 m² offre un espace extérieur appréciable, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple qui assurent une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés de manière fiable. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR conforme aux normes. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.