Appartement à vendre, Boissy-saint-leger (94)

Description

Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Boissy-Saint-Léger Situé à Boissy-Saint-Léger, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 57,88 m² pour un prix de 262 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes. Ce logement se compose de trois pièces, dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile totale atteint 60,59 m², incluant une loggia de 5,41 m² qui prolonge le séjour et offre un espace extérieur privatif. L'agencement intérieur comprend une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens de confort et de praticité. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas dans un cadre contemporain. Le 5e étage est desservi par un ascenseur, assurant un accès aisé. L'appartement est doté de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, contribuant à une isolation thermique et phonique performante. Un placard intégré optimise le rangement. Les installations techniques incluent le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante, garantissant un confort optimal. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux exigences de connectivité actuelles. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée. La loggia, espace extérieur couvert, permet de profiter d'un coin de détente à l'abri des intempéries. Ces éléments complètent l'offre en apportant des atouts pratiques et appréciables au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, contribuant à un cadre de vie complet et fonctionnel. Ce logement neuf répond aux exigences des dernières normes thermiques et environnementales, avec une classification énergétique A pour le DPE et le GES. L'isolation thermique est de classe A, garantissant une performance énergétique élevée et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.