Appartement à vendre, Marignane (13)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Marignane Situé à Marignane, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 80 m² pour un prix de 390 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement est conçu pour accueillir confortablement une famille ou des personnes recherchant des espaces bien définis. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC distinct garantit un confort optimal au quotidien. Livré au quatrième trimestre 2027, ce logement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état impeccable et récent assure une qualité de vie sans travaux à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une faible empreinte environnementale. Une terrasse de 12,77 m² prolonge l'espace intérieur vers l'extérieur, offrant un lieu agréable pour se détendre ou recevoir. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit avec fibre optique est disponible, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un cadre de vie accessible. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'attractivité de ce bien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.