Appartement à vendre, Ollioules (83)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et parking à Ollioules Situé à Ollioules, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 83 m² pour un prix de 375 000 euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au troisième trimestre 2028, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement urbain dynamique. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement est conçu pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple recherchant un espace de vie agréable. Le séjour de 50 m² permet d'aménager aisément un coin salon et une salle à manger, tandis que la cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble. La répartition des pièces favorise une circulation fluide et un usage optimal des volumes. Le logement se trouve au premier étage et bénéficie d'une exposition nord, garantissant une luminosité constante sans excès de chaleur. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE A et GES A, assurant ainsi une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 6,88 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux exigences de confort et de praticité. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie dans ce logement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles pour un confort numérique optimal. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec un système d'eau chaude et d'eau courante performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.