Appartement à vendre, Chamalieres (63)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Chamalières Situé à Chamalières, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 66 m² pour un prix de 312 000 €. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans un programme immobilier récent construit selon les normes de 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 72,55 m², permettant une organisation fluide des espaces de vie. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 13,1 m² exposé sud-ouest, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de la lumière naturelle en seconde partie de journée. Le bien bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité appréciable en fin de journée. Situé au 2e étage, il est desservi par un ascenseur facilitant l'accès. L'appartement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec confort. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique optimal. Un balcon spacieux de 13,1 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif. En outre, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, apportant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement des véhicules. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un placard intégré. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne. La cuisine est équipée, prête à accueillir les équipements nécessaires à la préparation des repas. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phonique, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO