Appartement à vendre, Cholet (49)

Description

Appartement T2 neuf avec parking à Cholet, exposition sud-ouest Situé à Cholet, ce T2 neuf de 37,84 m² propose un cadre de vie fonctionnel à un prix attractif de 136 500 euros. Ce logement moderne s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, offrant ainsi une opportunité d'acquérir un bien conforme aux dernières normes en vigueur. Composé de deux pièces, dont une chambre, cet appartement optimise son espace habitable pour un usage quotidien confortable. La surface de 37,84 m² permet d'aménager un séjour agréable, complété par une cuisine, favorisant un agencement pratique et adapté aux besoins d'un couple ou d'une personne seule. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé contribue à la fonctionnalité de ce logement. Situé au troisième étage, le bien bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf et répond aux exigences énergétiques actuelles, avec un classement DPE et GES en catégorie A, attestant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un stationnement intérieur accompagne ce logement, offrant une solution pratique pour le véhicule en toute sécurité. Cette annexe constitue un atout appréciable dans un environnement urbain, facilitant le quotidien des résidents. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO