Appartement à vendre, Chilly-Mazarin (91)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Chilly-Mazarin Situé à Chilly-Mazarin, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 78 m² pour un prix de 385 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui garantit une luminosité agréable tout au long de la matinée et en début d'après-midi. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un programme immobilier récent répondant aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces, dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé assure un confort optimal au quotidien, notamment pour les familles ou les personnes recherchant un aménagement pratique. Le logement se trouve au 5e étage d'un immeuble desservi par un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. Son orientation sud-est favorise une bonne luminosité naturelle. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique et phonique de qualité supérieure. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 42 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central garantit un confort thermique tout au long de l'année. L'eau chaude et l'eau courante sont également disponibles, répondant aux besoins essentiels du logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les normes récentes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.