Appartement à vendre, Saint-Amand-les-Eaux (59)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Saint-Amand-les-Eaux Situé à Saint-Amand-les-Eaux, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 67 m² pour un prix de 214 516,66 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier livré au troisième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux attentes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement bénéficie d'une organisation fonctionnelle adaptée à un usage quotidien confortable. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², offrant un cadre agréable pour les moments partagés. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, tandis que les chambres permettent une répartition optimale des volumes pour un confort personnel. Situé au deuxième étage, l'appartement est exposé sud-est, garantissant un apport lumineux naturel en matinée et début d'après-midi. Construit en 2028, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un balcon de 7,5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facilité. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent au confort et à la fonctionnalité de l'appartement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude et courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, avec bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et l'accès aux services essentiels. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO