Appartement à vendre, Carbon-Blanc (33)

Description

Appartement T2 neuf avec jardin à Carbon-Blanc Situé à Carbon-Blanc, ce T2 neuf de 43 m² propose un cadre de vie confortable à un prix de 161700 euros. Ce logement en rez-de-chaussée offre une surface habitable optimisée pour un quotidien pratique et agréable. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour et la cuisine s'articulent pour offrir un espace de vie convivial, tandis que la chambre assure un espace intime. La surface totale de 43 m² est pensée pour répondre aux besoins essentiels d'un foyer. Implanté au rez-de-chaussée, le logement bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable. La livraison est prévue au premier trimestre 2029, dans le cadre d'un programme neuf. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente performance énergétique. Un jardin privatif de 9,32 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Une terrasse de 6,06 m² vient également agrémenter ce logement, idéale pour des moments de détente en extérieur. Un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à une isolation thermique et phonique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO