Appartement à vendre, Drancy (93)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Drancy Situé à Drancy, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 60 m² pour un prix de 287000 euros. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, offrant un cadre moderne et conforme aux attentes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 64,5 m² permet d'envisager un séjour agréable, complété par une cuisine, favorisant un quotidien pratique et convivial. Le logement se trouve au quatrième étage d'un immeuble récent, bénéficiant d'une exposition sud qui garantit une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Construit en 2027, il présente un état neuf, conforme aux normes énergétiques en vigueur avec un classement DPE A et GES A, témoignant d'une excellente performance environnementale. Une terrasse de 19,22 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimisée. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont également accessibles à proximité, contribuant à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO