Appartement à vendre, Marignane (13)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Marignane Situé à Marignane, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 84 m² pour un prix de 410 000 euros. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition Est qui garantit une luminosité agréable en matinée. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, complété par une cuisine qui facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant optimise le confort au quotidien. Livré au quatrième trimestre 2027, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état impeccable et récent assure une qualité de vie immédiate à ses futurs occupants. Le classement énergétique A pour le DPE et le GES atteste d'une excellente performance énergétique, renforcée par une isolation thermique de classe A. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 114,36 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur complète ce bien, garantissant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple qui contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits qui facilitent l'acquisition. La copropriété est récente et bien entretenue, assurant un cadre de vie agréable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.