Appartement à vendre, Saint-Amand-les-Eaux (59)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Saint-Amand-les-Eaux Situé à Saint-Amand-les-Eaux, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61 m² pour un prix de 208 362,50 €. Il se trouve au 3e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, dans un cadre urbain dynamique. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel qui facilite la vie quotidienne. La surface utile de 65,5 m² permet d'aménager un séjour et une cuisine, offrant un espace convivial pour les repas et la détente. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant garantit un confort optimal pour toute la famille. Exposé sud-ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement agréable en seconde partie de journée, apportant luminosité et chaleur naturelle. L'état neuf du bien, associé à une construction récente prévue pour 2028, assure une qualité de vie moderne et conforme aux dernières normes énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un extérieur de 12,05 m² sous forme de terrasse complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit avec fibre optique est disponible, tout comme le chauffage central et l'eau chaude courante, garantissant un confort moderne et pratique. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant aux exigences d'accessibilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal tout en limitant les consommations énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO