Appartement à vendre, Bons-en-Chablais (74)

Description

Appartement T3 neuf avec parkings à Bons-en-Chablais Situé à Bons-en-Chablais, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 65,45 m² pour un prix de 317 000 euros. Offrant un cadre de vie moderne, ce logement se trouve au deuxième étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2026. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel qui optimise l'espace. Le séjour, d'une surface généreuse, s'adapte aisément à un usage quotidien confortable, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La configuration permet une circulation fluide entre les espaces de vie et les chambres, assurant un cadre agréable pour une famille ou un couple. Le logement est exposé sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle appréciable en seconde partie de journée. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Les performances énergétiques sont remarquables avec une classification DPE A et GES A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Deux places de parking intérieures sont incluses, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Cette annexe complète l'offre en facilitant le quotidien des résidents. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation et à la sécurité. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage immédiat. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce bien s'inscrit dans un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO