Appartement à vendre, Avrille (49)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Avrillé Situé à Avrillé, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 64 m² pour un prix de 239 900 €. Il se trouve au 1er étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 68,86 m², permettant une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 9,72 m² exposé nord-est, apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Le bien bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité douce en matinée. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et répond aux normes actuelles de construction. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce logement en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Un balcon spacieux complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif. Un emplacement de parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au sein de la résidence. La salle d'eau et la salle de bain sont présentes, ainsi qu'un WC séparé. L'appartement est équipé d'une cuisine fonctionnelle et équipée. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et à la tranquillité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont inclus dans les équipements. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et un ascenseur dessert l'étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO