Appartement à vendre, Saint-Amand-les-Eaux (59)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Saint-Amand-les-Eaux Situé à Saint-Amand-les-Eaux, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 85 m² pour un prix de 257595,84 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux attentes actuelles. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Implanté au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui garantit une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, conforme aux normes récentes en matière de performance énergétique, avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 10,5 m² offre un espace extérieur privatif, propice à la détente ou à la prise de repas en plein air. Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple qui participent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétés par des dispositifs de sécurité tels que digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO