Appartement à vendre, Drancy (93)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Drancy Situé à Drancy, ce T3 neuf de 60 m² propose un cadre de vie confortable à 264 000 euros. Ce logement au rez-de-chaussée offre un espace habitable optimisé, idéal pour un foyer recherchant fonctionnalité et modernité. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement permet une organisation fluide des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien. Les chambres bénéficient d'un agencement réfléchi, avec des placards intégrés pour un rangement efficace. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et le GES, garantissant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée. Un jardin privatif de 13,59 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur personnel pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage contribuent à l'isolation phonique et thermique. L'appartement est équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, ainsi que d'un chauffage central et d'un système d'eau chaude performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète l'environnement pratique de ce logement. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO