Appartement à vendre, Chamalieres (63)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Chamalières Situé à Chamalières, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 84 m² pour un prix de 468 000 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent respectant les normes actuelles. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, répondant aux besoins quotidiens. Le logement se trouve au 3e étage et profite d'une orientation nord-est. Construit en 2028, il est en parfait état neuf. Les performances énergétiques sont excellentes avec une classification DPE A et GES A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Une terrasse de 37,8 m² offre un espace extérieur généreux, propice à la détente ou aux repas en plein air. Deux places de stationnement en garage fermé et box sécurisé complètent ce bien, assurant un confort optimal pour les véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le chauffage central et l'eau chaude courante. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO