Appartement à vendre, Chamalieres (63)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Chamalières Situé à Chamalières, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 39 m² pour un prix de 201 000 €. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au 4e trimestre 2028. Le logement comprend deux pièces dont une chambre, offrant un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile totale atteint 42,65 m², permettant une organisation fluide des espaces de vie et de repos. La présence d'un balcon de 7,3 m² complète agréablement cet espace intérieur. Implanté au 2e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Les performances énergétiques sont particulièrement maîtrisées avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente isolation thermique et une faible consommation énergétique. Un balcon de 7,3 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. Ce prolongement de la pièce de vie apporte une ouverture vers l'extérieur sans compromettre la tranquillité de l'intérieur. Le logement est équipé d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent au confort quotidien. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO