Appartement à vendre, Brindas (69)

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Brindas Situé à Brindas, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 66,6 m² pour un prix de 277 900 €. Implanté au premier étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition nord-ouest qui apporte une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, intégrant les dernières normes de construction. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface de 66,6 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour de 50 m² qui offre un cadre de vie confortable et modulable selon les besoins. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Le bien se trouve au premier étage, desservi par un ascenseur, garantissant un accès facilité. L'état intérieur est neuf, conforme aux exigences actuelles en matière de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. La construction de 2027 assure une isolation thermique de classe A, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un stationnement intérieur accompagne ce logement, offrant une solution pratique pour le véhicule en toute sécurité. Ce parking est un atout appréciable dans la gestion quotidienne des déplacements et du stationnement. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins de confort et d'intimité. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont inclus dans les prestations. L'ascenseur facilite l'accès à l'étage. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès confortable. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce programme neuf respecte les normes récentes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO