Appartement à vendre, Saint-Amand-les-Eaux (59)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Saint-Amand-les-Eaux Situé à Saint-Amand-les-Eaux, ce T2 neuf de 43 m² habitable est proposé à 144183,34 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au troisième trimestre 2028, offre un cadre de vie fonctionnel et adapté aux attentes actuelles. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. La surface utile de 45,75 m² permet une organisation fluide entre séjour et cuisine, facilitant la vie de tous les jours. L'agencement privilégie la praticité, avec un séjour de 50 m² et des placards intégrés pour un rangement efficace. Situé au premier étage, ce logement bénéficie d'une exposition nord qui assure une luminosité constante sans excès de chaleur. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes récentes, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, garantissant un confort thermique optimal et une faible empreinte environnementale. Un balcon de 5,5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double et triple vitrage. L'appartement est desservi par un ascenseur, assurant un accès facile à l'étage. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont intégrés pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO