Appartement à vendre, Saint-Amand-les-Eaux (59)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Saint-Amand-les-Eaux Situé à Saint-Amand-les-Eaux, ce T2 neuf propose une surface habitable de 42 m² pour un prix de 146 820,84 euros. Implanté au deuxième étage d'une résidence en cours de construction, il offre un cadre moderne et fonctionnel adapté à un mode de vie contemporain. Composé de deux pièces, dont une chambre, ce logement optimise ses espaces pour un confort quotidien. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant une circulation fluide et une ambiance conviviale. La configuration permet une organisation pratique des espaces de vie et de repos, idéale pour un couple ou une personne seule. Le bien bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'appartement est en parfait état neuf, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée. Un balcon de 5,5 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que des volets roulants électriques. Le vitrage double et triple assure une isolation phonique et thermique renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO