Appartement à vendre, Montevrain (77)

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Montévrain Situé à Montévrain, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61,9 m² pour un prix de 302 300 €. Implanté au 4e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface permet d'aménager un séjour de 50 m², offrant un cadre de vie spacieux et modulable. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les espaces sanitaires, assurant un confort optimal au quotidien. Le logement se trouve au 4e étage, accessible par un ascenseur, et profite d'une orientation sud-est qui favorise la luminosité naturelle. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Cette efficacité énergétique garantit un confort thermique tout au long de l'année et une maîtrise des dépenses énergétiques. Une place de parking intérieure est incluse avec le bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cet atout facilite le quotidien des résidents en assurant un emplacement dédié pour leur véhicule, un avantage appréciable dans une zone urbaine. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, répondant aux besoins actuels de télétravail et de loisirs numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour garantir un confort complet et une utilisation aisée des installations. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR qui facilite les déplacements. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. L'ensemble de ces caractéristiques fait de ce bien une option intéressante pour un achat dans le neuf à Montévrain. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO