Appartement à vendre, Chamalieres (63)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Chamalières Situé à Chamalières, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 66 m² pour un prix de 352 000 €. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, offrant un cadre de vie moderne et conforme aux attentes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², permettant d'aménager un séjour confortable et convivial. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, tandis que les chambres bénéficient de volumes suffisants pour un aménagement personnalisé. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, assurant un confort optimal pour ses occupants. Le bien est exposé sud-est, garantissant une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. Situé au premier étage, il bénéficie d'un ascenseur facilitant l'accès. Construit en 2028, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 13 m² prolonge l'espace intérieur, offrant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Ce logement est également accompagné d'un parking intérieur, d'un garage et d'un box, assurant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort complet. La présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une salle de bain répond aux besoins quotidiens avec fonctionnalité. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital assure un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO