Appartement à vendre, Carbon-Blanc (33)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon exposé sud à Carbon-Blanc Situé à Carbon-Blanc, ce T2 neuf de 46 m² habitable est proposé à 162 700 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au premier trimestre 2029, offre un cadre contemporain et fonctionnel adapté à un mode de vie actuel. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. La surface habitable de 46 m² permet d'aménager un séjour agréable et une cuisine, tandis que la chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un aménagement pratique. La présence d'un balcon de 5,8 m² exposé plein sud apporte un prolongement extérieur lumineux, idéal pour profiter des beaux jours. Le logement se situe au premier étage d'une résidence neuve, bénéficiant d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. Construit en 2029, il répond aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le balcon de 5,8 m² constitue un espace extérieur privatif agréable, parfait pour un moment de détente ou un repas en plein air. Ce prolongement de l'espace de vie contribue à la qualité de vie au sein de ce logement neuf. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également installées, répondant aux besoins numériques actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal toute l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO