Appartement à vendre, Avrille (49)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Avrillé Situé à Avrillé, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 63 m² pour un prix de 240245 euros. Il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel dans un environnement urbain. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement bénéficie d'une organisation optimisée pour le quotidien. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², incluant un séjour et une cuisine, favorisant un agencement fluide et convivial. La présence d'un balcon de 9,7 m² complète agréablement cet espace, permettant de profiter d'un extérieur privatif. Le bien se situe au 2e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027. L'exposition nord-est assure une luminosité douce, adaptée aux heures matinales. Construit en 2027, l'appartement est en parfait état, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un parking intérieur est attribué à ce logement, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le balcon offre un espace extérieur supplémentaire, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins de confort et de fonctionnalité. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation et au confort acoustique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, complétant les prestations techniques du logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et l'accès aux services essentiels. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal tout en limitant les dépenses énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO