Appartement à vendre, Chamalieres (63)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Chamalières Situé à Chamalières, ce nouvel appartement T3 propose une surface habitable de 66 m² au prix de 309 000 €. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2028, offre un cadre contemporain adapté aux attentes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, il présente une organisation fonctionnelle favorisant un usage quotidien confortable. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², permettant d'aménager aisément un séjour et une cuisine. La surface utile totale atteint 72,5 m², offrant une belle amplitude pour les rangements et la circulation. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il répond aux normes les plus récentes en matière de performance énergétique, avec un DPE et un GES classés A, assurant ainsi une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée. Un balcon de 13 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif propice à la détente. En outre, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux besoins numériques actuels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et l'accès aux services essentiels. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO