Maison à vendre, Sciez (74)

Description

Maison T4 duplex neuve avec jardin à Sciez Située à Sciez, cette maison neuve de type T4 en duplex offre une surface habitable de 84,36 m² pour un prix de 449 900 €. Conçue pour accueillir une famille, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement en développement. La répartition des pièces comprend trois chambres, un séjour de 50 m² et une cuisine, permettant une organisation fluide des espaces de vie. La configuration en duplex optimise l'usage des volumes, offrant à la fois intimité et convivialité. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant répond aux besoins quotidiens avec praticité. Cette maison est implantée en rez-de-chaussée avec une exposition nord-est, assurant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. L'état intérieur et général est neuf, avec une performance énergétique élevée classée A pour le DPE et le GES, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'un confort optimal. Un jardin privatif de 139,72 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour les activités en plein air. Une terrasse de 10 m² complète cet extérieur, idéale pour les repas en extérieur ou la détente. Côté stationnement, deux places de parking intérieures ainsi qu'un garage et un box sont disponibles, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La maison est également équipée d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, d'un chauffage central performant et d'un système d'eau chaude et courante. La présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC assure un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable. La qualité de construction et les prestations proposées assurent un investissement durable et confortable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN