Maison à vendre, Sciez (74)

Description

Maison T5 duplex neuve avec jardin à Sciez Située à Sciez, cette maison T5 en duplex offre une surface habitable de 104,36 m² pour un prix de 499 900 €. Ce bien neuf, livré au troisième trimestre 2028, propose un cadre de vie confortable et fonctionnel dans une commune dynamique. La maison se compose de cinq pièces dont quatre chambres, permettant d'aménager des espaces privés adaptés à chaque membre de la famille. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement intérieur, offrant un confort optimal au quotidien. Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée. Construite en 2028, elle répond aux normes actuelles avec une excellente performance énergétique, classée A pour le DPE et le GES. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité de vie moderne et soignée. Un jardin privatif de 153,9 m² accompagne la maison, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Une terrasse de 10 m² complète cet extérieur, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de repos. Côté stationnement, le bien dispose de trois places dont un garage et un box, assurant un confort pratique pour les véhicules. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La maison est également équipée d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, d'un chauffage central performant et d'un système d'eau chaude et courante. Ces installations contribuent à un confort moderne et adapté aux besoins actuels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète l'attractivité de ce bien. Cette maison neuve bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant une isolation performante et un confort acoustique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, assurant une construction conforme aux standards actuels. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN