Appartement à vendre, Riom (63)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Riom Situé à Riom, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 72,2 m² pour un prix de 226 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. La pièce principale, d'environ 50 m², permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine intégrée, favorisant un espace de vie ouvert et lumineux. Les chambres bénéficient de placards intégrés, optimisant le rangement sans encombrer les espaces. Exposé sud-est, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement agréable en matinée, idéal pour profiter d'une luminosité naturelle. L'ensemble est situé au premier étage, desservi par un ascenseur, facilitant l'accès et le confort des résidents. La construction neuve de 2028 garantit un état impeccable et une isolation thermique de classe A, avec un DPE et un GES également classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique. Un balcon de 13,2 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour se détendre ou recevoir, tout en profitant de l'air libre. Ce prolongement de l'espace de vie est un atout appréciable pour un appartement en étage, apportant une ouverture vers l'extérieur. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à une isolation optimale et à une gestion aisée de la luminosité. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également installés, assurant une connectivité moderne et performante. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce logement. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.