Maison à louer, Orée d'Anjou (49)

Description

LE LOROUX IMMOBILIER VOUS PROPOSE À louer Maison neuve de 105 m2 avec jardin à Orée-d'Anjou La Varenne Découvrez cette maison neuve de 105 m2 située à Orée-d'Anjou, dans le secteur de La Varenne. Moderne, fonctionnelle et agréable à vivre, elle n'attend plus que ses premiers occupants ! Un intérieur bien pensé entre côté jour et côté nuit Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 50 m2, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace cuisine complète cet agréable côté jour, pensé pour allier confort et praticité au quotidien. Le chauffage du rez-de-chaussée est assuré par une pompe à chaleur, offrant une solution de chauffage performante et économe en énergie. La production d'eau chaude est également assurée par une pompe à chaleur, contribuant au confort du logement et à la maîtrise des consommations énergétiques. À l'étage, le côté nuit se compose de trois chambres, offrant à chacun son espace personnel, ainsi que d'une salle d'eau. Un palier de 8 m2 complète cet étage. Grâce à sa belle superficie, il pourra facilement être aménagé en espace bureau, idéal pour le télétravail, un coin lecture ou un espace dédié aux activités des enfants. Des prestations modernes et un confort au quotidien Construite selon les normes du label BBC (Bâtiment Basse Consommation), cette maison bénéficie d'une conception favorisant les économies d'énergie. Les fenêtres à double vitrage contribuent également au confort thermique et acoustique du logement. Un extérieur propice à la détente À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin de 700 m2, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une terrasse de 15 m2, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Pour plus de praticité, la propriété comprend également un garage privatif et une aire de stationnement privative. DISPONIBILITE : 1er décembre 2026 Conditions de location Loyer mensuel : 1 100 EUR Dépôt de garantie : 1 100 EUR Surface habitable : 105 m2 Nombre de chambres : 3 Palier aménageable en bureau : 8 m2 Jardin : 700 m2 Terrasse : 15 m2 Stationnement : garage privatif et parking Chauffage au rez-de-chaussée : pompe à chaleur Production d'eau chaude : pompe à chaleur Cette maison neuve saura séduire une famille à la recherche d'un logement moderne, confortable et fonctionnel, offrant de beaux volumes, un espace bureau potentiel et un agréable jardin. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez LE LOROUX IMMOBILIER et demandez Cécile Une maison flambant neuve qui n'attend plus que ses premiers occupants ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr