Appartement à vendre, Fontaine-lès-Dijon (21)

Description

EN LIVRAISON IMMEDIATE - BELLE SURFACE AVEC GRAND BALCON EXPO OUEST ! À deux pas du centre-ville de Fontaine-lès-Dijon, ce trois-pièces de standing s'inscrit dans un programme neuf pensé pour le confort du quotidien. Lumineux, bien orienté, il offre une qualité de finitions que l'on ne trouve habituellement que dans le neuf haut de gamme, sans en porter le prix. L'appartement développe 65 m² habitables organisés avec soin autour d'un séjour généreux ouvert sur une cuisine américaine. L'ensemble bénéficie d'une exposition plein ouest qui garantit une lumière chaude en fin de journée et des couchers de soleil depuis le balcon — véritable pièce de vie supplémentaire à la belle saison. Le plan de nuit se compose de deux chambres indépendantes, bien proportionnées, pensées pour le repos comme pour le télétravail. La conception neuve assure des prestations actuelles : isolation thermique et acoustique aux normes les plus récentes, chauffage individuel pour une maîtrise totale des charges. En rez-de-chaussée ou en sous-sol, un garage simple complète le bien — un atout rare et précieux dans cette gamme de prix, qui sécurise le stationnement et offre un espace de rangement supplémentaire. La localisation conjugue le calme résidentiel d'un quartier prisé de la première couronne dijonnaise avec une accessibilité remarquable : commerces à proximité immédiate, desserte en bus, et accès rapide aux axes autoroutiers pour rejoindre Dijon ou le réseau régional sans contrainte. Un bien neuf, clé en main, idéal pour une première acquisition soignée ou un investissement locatif de qualité dans un secteur à forte demande. Remise des clés prévue en NOEL 2026 Stationnement en sus : Un garage en sous-sol au prix de 19 K€. LA RESIDENCE : Idéalement située à quelques minutes de Dijon, cette résidence offre une parfaite harmonie entre un cadre de vie paisible et une proximité avec les commodités urbaines. Le secteur est prisé pour son calme et son accessibilité, à deux pas des commerces, des services et des infrastructures culturelles et sportives. Le quartier, chaleureux et verdoyant, offre une atmosphère idéale pour se détendre, à moins de 10 minutes à pied de la promenade du Suzon et du jardin japonais. PRESTATIONS DE QUALITE Petite Résidence de Standing. Balcons et terrasses revêtus de dalles sur plots. Volets motorisés dans toutes les pièces - Fenêtres oscillo-battantes. Chauffage individuel avec chaudiere murale. Commodités à proximité : Commerces et services : Supermarché, restaurants, boulangerie, pharmacie. Santé : Médecins, dentistes. Transports : Tram et bus. Établissements scolaires : Écoles, collège et lycée. Loisirs : Parcs, jardins. Résidence Neuve. Conforme aux normes BBC et RE2020, avec une isolation phonique et thermique renforcée. Charges Maîtrisées - Consommation Individuelle. Bâtiment raccordé à la fibre optique. Remise des clés Automne 2026. Acheter dans le neuf, c’est : Un bien prêt à vivre - Des frais de notaire réduits. Une garantie constructeur de 10 ans. Les + de Bonaparte Promotion : Accompagnement personnalisé tout au long de votre projet Étude de financement sur simple demande Large choix de résidences neuves à Dijon Pour plus d’informations, contactez votre conseiller dédié Arnaud JAFFRENNOU au 06.27.22.08.61 ou prenez rendez-vous en agence : Bonaparte Promotion, 118 rue Monge, 21000 Dijon.